凡妮莎的生活小故事

大家好，我是凡妮莎，今年31歲了，目前在期貨公司工作，
擁有穩定月收入，並且在2020年買了自己第一間房子，
你們問我結婚了嗎？我會說我還沒有，而且我的目標已經不擺在這件事情上面了，
以我現在的年紀，剛好是我最能衝刺的時段，
如果我能提早擁有源源不絕的被動收入，那麼結婚對我來說意義就不那麼大。

很多人都知道要以房養老，也知道許多有錢人都是靠股票和房地產致富的，
但是大部分的人都還是不懂得要如何開始，
住在小坪數的租屋處，卻還是整天做著美好的夢，
幻想自己有一天可以賺大錢，但親愛的，你知道你這樣只會想不行動到最後根本不會實現的嗎？

也有很多人說，買房子幹嘛？那是負債！
到底誰說房子是負債的？
只要你擁有了，便是資產。

跟大家說說我未來兩年的夢想，就是希望我可以買到更大一點的房子，
而且要離臺北市更近，有車位，兩房一廳。
但如果想在兩年內的願望實現，單靠我的薪水真的不是太夠，
而且通貨膨脹的速度真的是比快的，
所以為了讓資產活化，讓自己有源源不絕的被動收入，
凡妮莎讓自己的現有資金做好資產配置，
除了一部分的錢拿去存股票之外，另一部分的錢就想拿去做房地產投資。

這次接觸到財富方舟覺得很幸運可以遇到這麼有規模又有完善的一條龍服務的投資顧問公司，
財富方舟的核心服務為個人資產配置規劃理財顧問、生涯規劃引導，
並搭配理財及房地產系列課程學習及建置個人被動收入系統，
有開設專業能力提升課程，主題系列課程、理財系列課程，影音剪輯班、部落客養成班、團購主講成班，協助學員架設被動收入系統，
電電租、包租公養成班、房地產投資等，
10年間共催生上百位小資包租公婆，創建數十個品牌，
也為百位學員打造專屬自己的被動收入模式，為學員創造快樂、幸福、豐盛的人生。

我這次來上的課程是包租公家教班，
學費10萬元包含教練一對一諮詢討論＋教練陪看房
不要小看教練一對一諮詢討論，他會給你一張自己個人的財務報表做填寫，
我把財務報表填寫完之後，透過專業教練的協助，評估買房所需的資金，算出自己可以買到什麼等級的房子
評估我現在如果依照收入的話，可以在購買第二間房子，不過很可惜的是我先買了一間自住，
所以我目前如果要在購買第二間就可能只能在找一千萬左右的房子。
也可以透過檢視個人財務報表以及資產中，找出可動用資金，跨過自備款門檻，
讓我們買房可以更輕鬆。

上包租公家教班可以獲得什麼？

針對個人財務進行規劃，調整買房體質

專業房產開團隊，篩選頭報率12-15%案件

獨家估價系統，過濾出低於市場行情的房子

配對合適的房子，教練陪你去看房

流程：學員線上刷卡1000元，安排教練一對一諮詢討論，雙方確認後，然後RICHARK財富方舟就幫忙去找適合的房子

收費：10萬元（確認進入家教班繳交10萬元現金，退刷1000元）

3個月內輔導買房，至少看房6次

3個月期滿沒有買到房，退款9萬

【適用族群】

1. 想要買房收租的人


2. 想要每年增加30-50萬收入


3. 想要在大台北地區置產


4. 想要規劃穩定收入，為退休或離職鋪路


5. ​想要在一年內買房的人

談完我的財務報表分析後教練跟我約下次的時間去看房，

我們這天去了兩個地方，一個是中和另一間是蘆洲，

地點環境都是我自己個人不是很看好的地方，但是就是會有人租，

而且價格可以超過每個月的貸款本金跟利息總和，

這是多麽的讓人心動呀！讓我們趕快去看看到底財富方舟是怎麼做到的吧！

位於捷運環狀線附近，一分鐘上華中橋到北市，

巷弄安靜單純，

附近小吃很多也有便利商店，

走路5分鐘還有大型賣場，

對我來說得有電塔電線這件事情就不是那麼的重要，

教練說騎機車的族群比搭大眾交通工具的人還多，

所以地點很重要，但不一定要捷運沿線購買。

如何讓房客可以住得舒服，也是財富方舟一直致力在創造的，

從進門電鈴就可以知道他們的用心，

大門進來有區隔兩個內門，進出門都不會打擾到隔壁，

兩道門讓房客也住得安心。

中和這間擁有超大陽台，租客可以好規劃一下好像會變成還不錯的放鬆區，

跟對面房子的距離也不會太近，不會有壓迫感。

財富方舟團隊還貼心設計逃生窗，

這些都是一些平常注意不到的。

 

教練在跟我們講解這間的狀況，

沒想到這裡坪數才13坪，又是頂加，

但這間的租金可以到18500元。

而且租金房客都可以接受，並且很容易就租出去了！

 

兩間房間與客廳的採光都很好，

白天都不太需要開燈，很省電的環境。

教練說這種房型很適合情侶或是朋友來一起住，

如果吵架了還可以分房睡

 

廁所是我最喜歡的，我喜歡他們的地板材質跟牆壁，

感覺很溫暖不冰冷，但教練說把廁所做太大了，

未來的房子會把廁所用得再精緻一些，這樣客廳或房間就可以規劃得更寬敞一些。

再來這間是位於蘆洲三民高中捷運站走路8分鐘，

這裡一樣很安靜，走出去就是鬧區，

不過蘆洲的工廠比較多，但是附近有蓋很多新大樓，

所以看起來親民一些，這邊的街邊鄰居也很友善。

這間大門一樣做兩道，為了安全。

進入的第一件事就是哇！

這間跟剛剛的比真的好太多，

房型比較正房間與客廳也比較大。

大部分人沒有機會去學習房地產，也不知道如何選擇老師，

經過財富方舟包租公家教班，我們可以藉由跟教練實際去看房，教練帶我們認識與了解房地產，

如何買房，房貸要怎麼貸，頭期款要付多少、如何節稅？

並討論收租計畫，讓我感覺到收穫滿滿。

交由專業團隊操刀，替我們執行整個買房議價裝修招租收租的過程。

陽台又大又方正，雖然跟對面很近，

但是太陽曬得進來，所以不會有房子與房子中間的霉味。

廁所很大一間，又有對外窗，

白天也都不需要開燈就很亮。

房間都是可以放雙人床跟一個衣櫃的空間，

應該都還是可以放化妝桌，地板鋪上現在最流行的超耐磨地板。

在佈置一下，感覺一回家就特別溫馨。

 

財富方舟為何可以經營十年一定是因為他們有一些很厲害的資源，

譬如一條龍服務，還有最有效最方便的資源，買房不用自己辛苦存錢一輩子，

有專業教練協助你找資金、規劃財務。

有別於坊間房地產操作，財富方舟符合政府法規，取得相關許可，

讓你少走彎路，直接導正正確的觀念。

藉由房地產收租的方式，縮短財務自由的時間，可以去做自己喜歡的事情！

 

聖誕節的氛圍隨著12月的到來變得更加顯著
在這充滿歡笑的節日可別因送錯禮物而破壞了氣氛呀

 

IG百萬粉絲養成術
經營一個IG只需要一支手機、instagram 跟一隻可以遠端控制的自拍棒即可。首先先編輯帳號，可以選擇跟自己最相關的、可以是英文拼音、喜歡做的事情、職稱⋯等等，越清楚明瞭越好。可以先去搜尋自己喜歡的Iger ，讓自己的動態充滿著一些自己喜歡的風格，這樣也方便定位自己的風格。要隨時注意12宮格的完整性與搭配，可以把這12格變成一個文章順序。

 
愛一個你愛也愛你的男人，愛一個對你好的，愛一個聰明有智慧、不斷進步的男人，愛一個善良的男人，愛一個有承擔的男人，或者至少，愛一個像男人的男人。

 
一部讓人毛骨悚然的電影，

洛克菲勒給子女的一生忠告：
要思考我對於工作到底是討厭還是喜歡？
提高思考能力可以幫助提高各種行動水準，我的命運由我的行動決定，機會是靠行動得來的
愛迪生發明了電燈之前失敗了一萬次，而我失敗了幾十次又算得了什麼？
每個人都是自己命運的設計師和建築師，積極的心態會創造成功
在談判中堅持到最後一刻的人一定會獲得好處
往上爬的時候要對別人好一點，因為走下坡的時候也許會碰到他們
明確果斷的目的會讓我更注意所選擇的方向並盡力達到目標
做決策時不要受感情左右，而是完全根據需要來做決定，要永遠知道自己要什麼。
勝利是一種習慣，相信會勝利就必定勝利，信心的大小決定成就的大小
一件事情可以改良無止境的處理方式變更好
對事情永遠要保持積極的態度，不要為失敗找藉口
思考最多、感覺最高貴、行為也最正當的人，其生活也過的最充實
每個人都應該花時間讓自己富裕起來
擁有很多金錢的情人能使愛情更加幸福
我應該是富翁，我沒有義務當窮人
你要不是贏家你就是在自暴自棄
勤奮出貴族
結束生命最快的方法就是沒事做
大多數人會失敗，不會是因為犯錯，而是因為沒有全心投入，企業也是一樣。
這不過是滑了一跤並不是死了爬不起來了
除非你放棄否則你就不會被打垮
每一個人都需要走自己的路，重要的是要問心無愧。
如果你想使一個人殘廢，只要給他一對拐杖再等上幾個月就會達到目的。
任何一個人一旦養成習慣，不管是好與壞，習慣就一直佔有了他。
如果人們知道出人頭地要以努力工作為代價，大部分的人就會有所成就，同時也將使這個世界變得更美好，而白吃午餐的人遲早會連本帶利付出代價。
做你喜歡做的事，而其他的事就交由喜歡做這件事的人去做。
最能創造價值的人就是那徹底投身於自己最喜歡的活動的人。
世界上有兩種人不會富有：1.及時行樂者 2.喜歡存錢者
我們沒有理由浪費生命，浪費生命就等於糟蹋自己。
我不把安逸和享樂當生活目標，因為這是豬的理想。
把負面的文字拿掉或不去想，改想正面的文字，就算再艱難的事情也就沒什麼大不了。
我是我生命的重心，我決定什麼適合我，所以我不在乎那些人說什麼，我的心依然安寧。
在這個世界能出人頭地的人，都是那些能夠尋找自己理想環境的人，如果他們不能如願，就會自己創造出來。
從貧窮通往富裕的道路永遠是暢通的，重要的是你要堅信，自己就是最大的資本。
人被創造出來是有目的的，一個人不是在計劃著成功，就是在計劃失敗。
今後每當期望落空時，你不把他看做暫時性的後退，或是必須克服的一種考驗，只把他看做毫無理由的失敗的話，你就會承受不起這種失望。
拒絕失敗的人如果被一個地方拒於門外，他們會繼續敲下一扇門，一次接著一次，直到有接納他們的地方。所以一定不要喪失自己人生的主動權。
讀書使人富有、交談使人敏銳、寫作使人沉靜，這些能力的組合對想成功的人來說是絕對不可缺少的。
知識面略廣的人在社會中是很珍貴的。
每年擴展一個新的知識研究，這樣你的視野會更加遼闊，人生觀會變得更新，至少會跟以前有所不同。
不能在必要時拼死拼活的工作的人是不會成功的。
勤奮可以為我們帶來金錢、榮耀、健康。
讀書是可以磨練經營手腕的捷徑，如果你花一定的時間與耐力在閱讀，跟從不讀書的同儕比起來就會站在相當有利的起點上。
成功者的必備條件是勇於表現，從事任何產品宣傳、推銷，企業家都必須不懼怕出風頭、出人頭地。
成功人士都是從小人物開始的。
作為一個經營者，你個人成長不要落後於公司成長，必須伴隨著公司的發展而加強你的管理能力。不斷學習不要虛度光陰。
如果可以確實的規劃周密與有建設性的學習計劃，很容易就可以把大部分與你競爭的人甩下來。
你可以在工作成績上把你的對手遠遠拋在後面，使你們不再處於同等級，這樣他們的種種武器無論是明槍還是暗箭都將毫無作用。
結婚不可輕率對待，婚姻是人生最重大的投資，幸福的婚姻是人生的重要支柱。
幾乎在所有的合夥經營商業範圍內，至少需要以下3種人才，那就是採購員、銷售員、熟悉財務的人員，一個良好的組織，每一個人都必須要提供這個團體其他成員所未有的特殊才能。
因為我們的期望越大就極難在經濟上安定下來，和周圍的人攀比的結果是開銷越來越大、存款越來越少。
優秀的管理人，是一個星期用四天的時間與顧客、銀行家、研究者、政府官員等，精神百倍的進行有關經營企業的經驗交流，還有一天是他們的思考日，他們會用冷靜的心情進行一段時間以來的反省，同時制定下一週或下個月的周密計畫。
堅定的意志是人生的定心丸，一旦做出了決定，就不應該左思右想又焦慮不安。
平淡的婚姻生活也是會有容光煥發的恩愛夫妻，由兩個不同的人、兩種不同的風度、兩種不同的意識走到了一起，並一起分享生活，愛情就不會枯萎。
人們所感受的壓力、抱怨、焦慮都是自心而生的一種感覺，如果一個人能認識到這點，或許他就會真正的控制自己，如果一個人不能控制自己，那他永遠是自己精神的奴隸。
人在青春年少時期，就應該為自己的健康負起責任。
賺錢不應成為我們經營的唯一目的，我們應當學會貢獻，當我伸出了一雙溫暖的手、這世界上就少了一個哭泣的人。
人生有兩件事可以當作目標，首先是得到你要的東西、然後是分享它，只有最明智的人可以做到第二點。
眾樂樂會使喜悅加倍又加倍，因此喜悅照亮我的朋友也會回到我身上來，他的蠟燭越亮、也就更容易照亮我。
真正的財富絕不僅有金錢，還包括健康、幸福、充裕、富庶、豐富、開心、學習、了解、機會、享受、平衡以及分享。
我相信個人的價值至高無上。