大家好，我是凡妮莎，今年31歲了，目前在期貨公司工作，
擁有穩定月收入，並且在2020年買了自己第一間房子，
你們問我結婚了嗎？我會說我還沒有，而且我的目標已經不擺在這件事情上面了，
以我現在的年紀，剛好是我最能衝刺的時段，
如果我能提早擁有源源不絕的被動收入，那麼結婚對我來說意義就不那麼大。
很多人都知道要以房養老，也知道許多有錢人都是靠股票和房地產致富的，
但是大部分的人都還是不懂得要如何開始，
住在小坪數的租屋處，卻還是整天做著美好的夢，
幻想自己有一天可以賺大錢，但親愛的，你知道你這樣只會想不行動到最後根本不會實現的嗎？
也有很多人說，買房子幹嘛？那是負債！
到底誰說房子是負債的？
只要你擁有了，便是資產。
跟大家說說我未來兩年的夢想，就是希望我可以買到更大一點的房子，
而且要離臺北市更近，有車位，兩房一廳。
但如果想在兩年內的願望實現，單靠我的薪水真的不是太夠，
而且通貨膨脹的速度真的是比快的，
所以為了讓資產活化，讓自己有源源不絕的被動收入，
凡妮莎讓自己的現有資金做好資產配置，
除了一部分的錢拿去存股票之外，另一部分的錢就想拿去做房地產投資。
這次接觸到財富方舟覺得很幸運可以遇到這麼有規模又有完善的一條龍服務的投資顧問公司，
財富方舟的核心服務為個人資產配置規劃理財顧問、生涯規劃引導，
並搭配理財及房地產系列課程學習及建置個人被動收入系統，
有開設專業能力提升課程，主題系列課程、理財系列課程，影音剪輯班、部落客養成班、團購主講成班，協助學員架設被動收入系統，
電電租、包租公養成班、房地產投資等，
10年間共催生上百位小資包租公婆，創建數十個品牌，
也為百位學員打造專屬自己的被動收入模式，為學員創造快樂、幸福、豐盛的人生。
我這次來上的課程是包租公家教班，
學費10萬元包含教練一對一諮詢討論＋教練陪看房
不要小看教練一對一諮詢討論，他會給你一張自己個人的財務報表做填寫，
我把財務報表填寫完之後，透過專業教練的協助，評估買房所需的資金，算出自己可以買到什麼等級的房子
評估我現在如果依照收入的話，可以在購買第二間房子，不過很可惜的是我先買了一間自住，
所以我目前如果要在購買第二間就可能只能在找一千萬左右的房子。
也可以透過檢視個人財務報表以及資產中，找出可動用資金，跨過自備款門檻，
讓我們買房可以更輕鬆。
上包租公家教班可以獲得什麼？
- 針對個人財務進行規劃，調整買房體質
- 專業房產開團隊，篩選頭報率12-15%案件
- 獨家估價系統，過濾出低於市場行情的房子
- 配對合適的房子，教練陪你去看房
流程：學員線上刷卡1000元，安排教練一對一諮詢討論，雙方確認後，然後RICHARK財富方舟就幫忙去找適合的房子
收費：10萬元（確認進入家教班繳交10萬元現金，退刷1000元）
3個月內輔導買房，至少看房6次
3個月期滿沒有買到房，退款9萬
【適用族群】
- 想要買房收租的人
- 想要每年增加30-50萬收入
- 想要在大台北地區置產
- 想要規劃穩定收入，為退休或離職鋪路
- 想要在一年內買房的人
談完我的財務報表分析後教練跟我約下次的時間去看房，
我們這天去了兩個地方，一個是中和另一間是蘆洲，
地點環境都是我自己個人不是很看好的地方，但是就是會有人租，
而且價格可以超過每個月的貸款本金跟利息總和，
這是多麽的讓人心動呀！讓我們趕快去看看到底財富方舟是怎麼做到的吧！
位於捷運環狀線附近，一分鐘上華中橋到北市，
巷弄安靜單純，
附近小吃很多也有便利商店，
走路5分鐘還有大型賣場，
對我來說得有電塔電線這件事情就不是那麼的重要，
教練說騎機車的族群比搭大眾交通工具的人還多，
所以地點很重要，但不一定要捷運沿線購買。
如何讓房客可以住得舒服，也是財富方舟一直致力在創造的，
從進門電鈴就可以知道他們的用心，
大門進來有區隔兩個內門，進出門都不會打擾到隔壁，
兩道門讓房客也住得安心。
中和這間擁有超大陽台，租客可以好規劃一下好像會變成還不錯的放鬆區，
跟對面房子的距離也不會太近，不會有壓迫感。
財富方舟團隊還貼心設計逃生窗，
這些都是一些平常注意不到的。
教練在跟我們講解這間的狀況，
沒想到這裡坪數才13坪，又是頂加，
但這間的租金可以到18500元。
而且租金房客都可以接受，並且很容易就租出去了！
兩間房間與客廳的採光都很好，
白天都不太需要開燈，很省電的環境。
教練說這種房型很適合情侶或是朋友來一起住，
如果吵架了還可以分房睡
廁所是我最喜歡的，我喜歡他們的地板材質跟牆壁，
感覺很溫暖不冰冷，但教練說把廁所做太大了，
未來的房子會把廁所用得再精緻一些，這樣客廳或房間就可以規劃得更寬敞一些。
再來這間是位於蘆洲三民高中捷運站走路8分鐘，
這裡一樣很安靜，走出去就是鬧區，
不過蘆洲的工廠比較多，但是附近有蓋很多新大樓，
所以看起來親民一些，這邊的街邊鄰居也很友善。
這間大門一樣做兩道，為了安全。
進入的第一件事就是哇！
這間跟剛剛的比真的好太多，
房型比較正房間與客廳也比較大。
大部分人沒有機會去學習房地產，也不知道如何選擇老師，
經過財富方舟包租公家教班，我們可以藉由跟教練實際去看房，教練帶我們認識與了解房地產，
如何買房，房貸要怎麼貸，頭期款要付多少、如何節稅？
並討論收租計畫，讓我感覺到收穫滿滿。
交由專業團隊操刀，替我們執行整個買房議價裝修招租收租的過程。
陽台又大又方正，雖然跟對面很近，
但是太陽曬得進來，所以不會有房子與房子中間的霉味。
廁所很大一間，又有對外窗，
白天也都不需要開燈就很亮。
房間都是可以放雙人床跟一個衣櫃的空間，
應該都還是可以放化妝桌，地板鋪上現在最流行的超耐磨地板。
在佈置一下，感覺一回家就特別溫馨。
財富方舟為何可以經營十年一定是因為他們有一些很厲害的資源，
譬如一條龍服務，還有最有效最方便的資源，買房不用自己辛苦存錢一輩子，
有專業教練協助你找資金、規劃財務。
有別於坊間房地產操作，財富方舟符合政府法規，取得相關許可，
讓你少走彎路，直接導正正確的觀念。
藉由房地產收租的方式，縮短財務自由的時間，可以去做自己喜歡的事情！
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